pour rénover votre bien locatif !
Courtier en travaux pour investisseurs – Devis et accompagnement gratuits pour vos projets de rénovation
Maximisez le potentiel de votre bien locatif grâce à votre courtier en travaux Devis, conseils en rénovation, réseau d’artisans compétents et vérifiés, expertise d’un conseiller local dédié….
Si vous êtes propriétaire d’un bien locatif et que vous souhaitez rénover un appartement, une maison ou un immeuble, faites appel à nos courtiers en travaux. Ils dénicheront pour vous les meilleurs artisans et vous aideront à optimiser vos investissements locatifs.
Chez TravauxLocatifs, nous proposons aux investisseurs de développer leur rendement locatif et la valeur de leur patrimoine en toute tranquillité.
Nos atouts
Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre projet de rénovation
Bien plus qu’une “simple” mise en relation, vous bénéficiez du réseau d’artisans qualifiés de nos courtiers spécialisés dans les investissements locatifs
ARTISANS QUALIFIÉS
Sélection rigoureuse des artisans (qualifications règlementaires, qualité des chantiers, disponibilité, localisation)
CONSEILLER DÉDIÉ
Qui vous accompagne vers la stratégie la plus efficace pour vos
travaux locatifs.
MISE EN RELATION
Rapide avec des artisans sélectionnés
qui comprennent les attentes particulières
des investisseurs en matière de travaux.
EXPERTISE ET RÉSEAU
Un réseau national créé par des investisseurs pour les investisseurs.
DEVIS TRANSPARENTS
Des devis transmis avec le détail des prestations proposées et toutes les réponses à vos questions.
Pourquoi rénover votre bien locatif
Achat d’un logement vide, départ d’un locataire… autant d’occasion de booster votre rendement locatif grâce au pouvoir magique des travaux locatifs.
Rénover un bien locatif, c’est enclencher un formidable cercle vertueux.
Il y a bien sûr beaucoup d’avantages à rénover un bien destiné à la location.
L’avantage le plus évident est de pouvoir augmenter son loyer lors de la relocation (en restant dans la moyenne du marché pour garantir un taux d’occupation élevé).
Vous trouverez les meilleurs locataires bien plus rapidement.
Leur logement flambant neuf les incitera à entretenir les lieux « en bon père de famille » et à être plus respectueux d’une manière générale.
Une rénovation énergétique (chauffage / climatisation) sera évidemment un énorme plus car cela garantira que vos locataires ne fuient pas après le premier hiver pour cause de factures trop élevées.
Très logiquement, des locataires heureux et satisfaits protègeront votre indice de tranquillité en tant que propriétaire.
Mais ce n’est que la partie émergée de l’iceberg !
Votre bien rénové prend de la valeur. Sa revente éventuelle sera facilitée et optimale. Nous savons en tant que professionnels de l’immobilier locatif que ce sont les biens rénovés et occupés qui se revendent le plus facilement.
De plus, nous avons la chance en France de disposer d’un arsenal de dispositifs de défiscalisation pour les propriétaires désireux de rénover leur parc immobilier.
Déficit foncier, amortissement, subventions ANAH et autres niches fiscales rendent les travaux utiles, voire indispensables pour alléger, voire annuler votre note fiscale à la fin de l’année. C’est un puissant effet de levier que tout investisseur averti doit maitriser et utiliser !
Tous les investisseurs savent qu’à un moment ou à un autre, les travaux sont utiles, voire indispensables.
Oui mais le passage à l’action est souvent beaucoup plus complexe que la théorie…
Planifier et suivre un chantier de rénovation est extrêmement chronophage et fastidieux. Trouver des artisans de confiance, suivre un chantier au quotidien, maitriser le budget, les délais… certains y trouvent beaucoup de satisfaction mais manquent de temps ou d’expérience quand d’autres ne se sentent pas l’âme de bricoleurs ou de donneurs d’ordres.
La case « travaux » est donc très souvent un point de blocage pour les investisseurs, et cela peut mener à des situations délicates, voire catastrophique !
C’est là la raison d’être de TravauxLocatifs. Vous accompagner et servir de filtre afin de vous alléger la tâche.
En vous allouant les services d’un courtier en travaux, vous gagnez du temps, de l’argent.
Vous optimisez votre indice de tranquillité !
Entrepreneurs, vous cherchez un chantier ?
Devenez partenaire de TravauxLocatifs !Pourquoi faire appel à un courtier en travaux de rénovation ?
Faire ses travaux seuls peut être formateur et à première vue plus économique. Ceci à condition de disposer du temps et des compétences nécessaires.
Déléguer la rénovation d’un bien locatif suppose souvent des heures de tractations, de devis et de négociation avec des artisans dont vous ne savez pas toujours s’ils seront à la hauteur de vos attentes. Et le chantier peut tourner au cauchemar si vous ne le suivez pas de très près.
Tous les courtiers TravauxLocatifs sont d’abord des investisseurs aguerris. Ils connaissent vos problématiques et partagent leur expérience et leur réseau avec vous. Ils collaborent quotidiennement avec tous les acteurs de la rénovation locative.
Il connaissent et maitrisent les mécanismes d’optimisation fiscale de votre investissement, notamment les subventions que vous pouvez obtenir.
La France est championne des normes contraignantes et changeantes (électriques, sanitaires, isolation, accès aux handicapés, etc.). Vous devez appliquer règles pour louer votre bien en tout sécurité et sérénité.
Nos courtiers en travaux sont au fait des dernières normes en vigueur et ils vérifient que leur réseau d’artisan les applique.
De nombreuses obligations administratives encadrent l’univers de l’immobilier locatif et des travaux de rénovation. Votre courtier TravauxLocatifs est là pour vous aiguiller sur les démarches à effectuer.
Les compétences et les tâches du courtier en travaux
Nos courtiers sont comme vous des investisseurs. Ils ont l’expérience et le réseau nécessaire sur votre secteur afin de vous assurer un maximum de soutien, d’informations, de fiabilité et de sécurité tout au long de votre projet de travaux locatifs.
Une fois votre feuille de route définie, votre courtier en travaux prend en main la préparation du chantier.
La sélection des artisans et entrepreneurs
Votre courtier en travaux TravauxLocatifs connaît les artisans de sa région. Il vous permet d’accéder à son propre réseau d’entreprises qualifiées. Il sélectionne les meilleurs artisans pour votre chantier de rénovation. Il propose une solution complète, avec tous les métiers nécessaires : artisans, entreprises, architecte, maître d’œuvre, etc.
Outre leurs compétences, il vérifie que les artisans sont bien à jour de leur assurance décennale de leur responsabilité civile professionnelle (RC Pro). Il confirme que l’entreprise est solvable, qu’elle est fiable et a pour habitude de respecter les délais annoncés.
La présentation des devis
Votre courtier en travaux vous présente les devis.
Il vous explique les considérations techniques dans leurs moindres détails, afin que vous fassiez votre choix en toute connaissance de cause.
Vous êtes parfaitement libre d’accepter ou de refuser un devis.
La mise en œuvre des travaux de rénovation
Le courtier en travaux est le chef d’orchestre de votre rénovation. Même si le rôle de maître d’œuvre reste le vôtre, le courtier TravauxLocatifs assure tout le suivi commercial du chantier, jusqu’à la remise des clefs : visites pour constater l’avancement du chantier, photos, vérifications des devis et des décaissements intermédiaires.
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