Faites appel à un courtier en travaux
pour rénover votre bien locatif !
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Courtier en travaux

Pour rénover votre bien locatif

TravauxLocatifs propose aux propriétaires de biens locatifs de déléguer leur chantier de rénovation à un courtier en travaux. Nous accompagnons les investisseurs qui doivent rénover leurs appartements, maisons ou immeubles, afin de pouvoir les proposer à la location. Le courtier en travaux se charge de réunir les entreprises fiables et compétentes qui vont prendre en main le chantier.

Faire rénover un immeuble par un courtier

Nos atouts

Nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre projet de rénovation

Bien plus qu’une “simple” mise en relation, vous bénéficiez du réseau d’artisans qualifiés de nos conseillers en investissement locatif

ARTISANS QUALIFIÉS

Exigence dans la sélection des artisans : assurances RCP et décennales, qualité de leurs travaux, leurs disponibilités et leur situation géographique.

CONSEILLER DÉDIÉ

Qui vous aide à trouver la stratégie la plus efficace pour vos
travaux locatifs.

MISE EN RELATION

Rapide avec des artisans sérieux
qui comprennent les attentes particulières
des investisseurs en matière de travaux.

expertise travauxlocatifs

EXPERTISE ET RÉSEAU

Un enseigne créée par des investisseurs pour les investisseurs. Réseau national.

DEVIS TRANSPARENTS

Des devis transmis avec le détail des prestations proposées et toutes les réponses à vos questions. 

Pourquoi rénover votre bien locatif

Les propriétaires ont tout intérêt à rénover leur bien locatif avant de le proposer sur le marché. La remise à neuf d’un appartement est aussi l’occasion de procéder à sa rénovation énergétique.

Louer un appartement ou une maison dans un état neuf permet à votre locataire de trouver le meilleur confort et de faire des économies sur ses dépenses énergétiques, qu’il s’agisse du chauffage ou de la climatisation. En tant que propriétaire, cela vous permet d’exiger un loyer plus élevé. En vous adressant à une cible plus aisée, vous vous protégez en partie des impayés.

Par ailleurs, un bien rénové prend de la valeur. Vous pouvez décider à tout moment de le revendre et votre plus-value sera accrue, grâce à la remise à neuf. Rapidité de vente si besoin. Et tranquillité d’esprit. Car réaliser un investissement qui ne génère que peu de stress, de temps passé, de dérangement est à notre sens, est un investissement réussi… D’où la nécessité de rénover et faire les travaux adéquats dès besoin et en anticipant.

Il ne faut pas oublier le côté fiscal des travaux de rénovation : réaliser des travaux permet de réduire, voire d’effacer votre imposition future sur les loyers perçus. Un puissant dispositif de défiscalisation… !

Mettre en place un chantier de rénovation est extrêmement chronophage et fastidieux, surtout si vous n’êtes pas un expert en travaux. Il vous faut ensuite suivre le chantier au quotidien pour qu’il se déroule dans les meilleures conditions et que les délais soient respectés.

En vous allouant les services d’un courtier en travaux, vous gagnez du temps, de l’argent et bien des tracas !

Entrepreneurs, vous cherchez un chantier ?

Devenez partenaire de TravauxLocatifs !

Les compétences du courtier en travaux

En tant que propriétaire, il vous revient de définir les travaux à entreprendre. Vous expliquez à votre courtier en travaux le résultat que vous souhaitez, mais vous pouvez aussi vous reposer sur lui pour vous conseiller.

Tous les courtiers TravauxLocatifs sont des investisseurs aguerris avant d’être courtiers. Ils connaissent vos problématiques parce qu’ils sont passés par là. Ils collaborent quotidiennement avec tous les acteurs de la rénovation locative.

Si vous entreprenez seul les travaux de rénovation et que vous n’êtes pas du métier, vous pouvez passer à côté d’innovations ou de nouveaux matériaux plus performants et/ou moins coûteux. Un courtier en travaux connaît tout de son métier. Il vous alerte aussi sur les subventions auxquelles vous pouvez prétendre.

Par ailleurs, vous êtes tenu de respecter des normes diverses (sanitaires, isolation, accès aux handicapés, etc.). La France est championne des normes et elle présente la particularité de les changer chaque année. Votre courtier en travaux est au fait des dernières normes, ce qui vous évite, là encore, bien des soucis.

Si vous possédez un bien qui n’est pas aux normes, vous ne pourrez pas le louer. Si vous arrivez néanmoins à le louer, votre locataire pourra se retourner contre vous et faire appel à la justice à n’importe quel moment.

De nombreuses obligations administratives encadrent l’univers de l’immobilier locatif et des travaux de rénovation. Votre courtier TravauxLocatifs est là également pour vous aiguiller sur les démarches à effectuer

Les tâches du courtier en travaux

Une fois la feuille de route définie, votre courtier en travaux prend en main la préparation du chantier.

La sélection des artisans et entrepreneurs

Le courtier en travaux TravauxLocatifs connaît les artisans de sa région. Investisseur lui-même avant tout, il vous permet d’accéder à son propre réseau d’entreprises qualifiées. Il sélectionne les meilleurs artisans pour votre chantier de rénovation. Il propose une solution complète, avec tous les métiers nécessaires : artisans, entreprises, architecte, maître d’œuvre, etc.

Outre leurs compétences, il vérifie que les artisans sont bien à jour de leur assurance décennale de leur responsabilité civile professionnelle (RC Pro). Il confirme que l’entreprise est solvable, qu’elle est fiable et a pour habitude de respecter les délais imposés.

La présentation des devis

Votre courtier en travaux vous présente les devis, car la décision reste toujours vôtre. Il vous explique les considérations techniques dans leurs moindres détails, afin que vous fassiez votre choix en toute connaissance de cause.

La mise en œuvre des travaux

Le courtier en travaux devient le chef d’orchestre de votre rénovation. Même si le rôle de maître d’œuvre reste le vôtre, le courtier TravauxLocatifs assure tout le suivi commercial du chantier, jusqu’à la remise des clefs : visites pour constater l’avancement du chantier, photos, vérifications des devis et des décaissements intermédiaires….

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