Courtage / Courtier en travaux – Des artisans sélectionnés et un accompagnement jusqu’à la réception de chantier pour un projet entièrement sécurisé !
Qu’est-ce qu’un courtier en travaux ?
Vous avez besoin de réaliser des travaux mais vous n’avez pas de réseau, ni le temps, ni les compétences de rechercher des entreprises ? Pensez au courtier en travaux pour votre rénovation.
Vous êtes dans un département à l’autre bout de la France et ne pouvez tout simplement pas être présent sur le futur chantier, chose courante en investissement locatif ? Pensez courtier en travaux.
Le courtier en travaux effectue les démarches pour vous : de la sélection des entreprises aux devis qui vous seront transmis, jusqu’au conseil pour optimiser les travaux de rénovation grâce à l’accompagnement par un conseiller local lui-même investisseur !
Le courtier est votre partenaire pour sécuriser votre projet travaux. Les personnes qui ont déjà réaliser des travaux de rénovation dans leur immeuble, appartement ou maison savent à quel point il est difficile de contacter des entreprises fiables, obtenir des devis, qui sont souvent compliqués à comprendre, et être conseillé de manière impartiale par un intermédiaire neutre.
Un intermédiaire neutre entre les entreprises du bâtiment et les particuliers
Le courtier en travaux joue un rôle essentiel dans le bon déroulement d’un chantier ou d’un projet de rénovation.
Comme nous l’avons abordé, il sert d’intermédiaire neutre entre les parties. Il ne travaille ni pour les entreprises ni pour le client spécifiquement. Il apporte un équilibre entre chacune des parties.
Pour les entreprises, le courtier permet l’apport de chantiers réguliers, assure la partie commerciale qui fait souvent défaut chez les artisans / entrepreneurs du bâtiment.
Côté particuliers / clients, le courtier en travaux sécurise la relation avec l’artisan. D’une part par la présélection rigoureuse qu’il assure en amont parmi ses partenaires. D’autre part parce que le courtier possède un poids économique et juridique sur les entreprises qui auraient tout à perdre en cas de mauvais comportement. De quoi sécuriser les clients investisseurs qui passent par ce courtier en travaux.
Cette intermédiation fait gagner un temps à chacune des parties en présence. L’artisan ne coure plus les chantiers pour réaliser des devis qui aboutissent 3 fois sur 10. Et l’investisseur n’a pas à composer tout l’annuaire pour démarcher les entreprises au hasard…
Le courtier en travaux : facilitateur de travaux
Vous pourriez être tout à fait compétent dans la conduite de projet de rénovation. Après tout, si vous êtes déjà propriétaire bailleur expérimenté, vous avez certainement réaliser plusieurs chantiers de rénovation par vos propres moyens et développer votre réseau d’artisans.
Mais vous avez pu vous rendre compte à quel point s’investir sur un chantier de rénovation est chronophage et énergivore ! Entre les heures passées à démarcher les entrepreneurs pour étoffer votre réseau, les recevoir, faire faire les devis, les étudier, se renseigner sur ces entreprises, suivre le chantier, coordonner les différents corps de métiers, essayer de comprendre et de garder une communication claire avec les entreprises du bâtiment, il y a de quoi se décourager même pour les investisseurs les plus aguerris….
Le courtier en travaux vous soulage de toutes ces problématiques. C’est une excellente façon de déléguer gratuitement cette partie de l’investissement locatif et ainsi pouvoir vous concentrer sur d’autres missions plus productives et créatrices de valeur pour vous !
Vous pourrez soit initier le 1er projet locatif, soit enchaîner efficacement les projets et de développer votre parc immobilier grâce à l’efficacité du courtier en travaux.
Fonctionnement d’une société de courtage en travaux
Nous venons de le voir, le courtier en travaux vient faciliter tous vos projets travaux.
Ce professionnel, habitué aux chantiers de rénovation et disposant d’un réseau d’artisans et d’entreprises partenaires fiables, agit de différentes manières. Voici le processus global :
- rencontre sur place et prise en compte de vos besoins en rénovation. Il prend connaissance de votre budget à ne pas dépasser afin de trouver auprès de ses partenaires les meilleurs choix de rénovation. Rappel : le courtier ne travaille pas pour les entreprises donc aucune crainte à lui donner votre budget travaux. Que celui-ci soit de 20 000€ ou 25 000€, ce n’est pas ce qui vient changer la rémunération du courtier !
- présentation du cahier des charges aux artisans et entreprises partenaires, avec prise en compte des contraintes exposées par l’investisseur
- sélection d’entreprises tous corps d’état dans la mesure du possible pour optimiser la vitesse d’exécution du chantier
- réception des devis
- vérification de l’adéquation entre ces devis et les besoins Travaux réels de l’investisseur
- votre prise de décision quant aux devis présentés et à la solution Travaux
Quel prix / coût pour un courtier en travaux ?
Vous avez envie ou besoin de faire appel à une société de courtage en travaux, mais vous vous posez la question du coût pour vous ?
Il n’en est rien. En règle générale, le client n’a rien à payer puisque ce sont les entreprises qui rémunèrent les courtiers en travaux. Certaines sociétés font payer un forfait, ou des frais de dossier. Chez TravauxLocatifs, nous avons fait les choix de la gratuité pour les investisseurs. Un service gratuit, mais pas sans valeur…
Les entreprises reversent une partie de leur chiffre d’affaires au titre de notre prestation commerciale. La société de courtage est un moyen pour ces artisans d’externaliser leur force de vente. Elles bénéficient ainsi de tous les avantages d’un agent commercial à leur disposition sans les inconvénients qui pourraient mettre en péril leur activité. Un vrai échange gagnant – gagnant.
Pour l’investisseur, aucun surcoût. Nous connaissons les prix du marché et les entreprises qui répercuteraient la commission du courtier dans le chiffrage du chantier sont mises en concurrence !
Et la sélection des entreprises et artisans partenaires ?
- l’existence légale
- l’absence de procédure à leur encontre
- leurs assurances ( responsabilité civile professionnelle et assurance décennale )
- leurs compétences via une enquête terrain sur d’anciens chantiers et des chantiers en cours
TravauxLocatifs, 1er courtier en travaux spécialiste en investissement locatif
TravauxLocatifs vous apporte ce soutien indispensable qui vous permettra d’oser vous confronter aux projets d’investissement avec rénovation.
- nous possédons notre réseau d’artisans ou de prestataires vérifiés et qualifiés
- ces partenaires travaillent essentiellement sur des projets pour investisseurs. Donc ils comprennent parfaitement vos attentes en matière de rénovation
- les entreprises partenaires TravauxLocatifs sont en grande majorité Tous Corps d’État. Cela permet d’alléger la partie Maîtrise d’œuvre pour l’investisseur
- votre conseiller dédié TravauxLocatifs étant lui-même Multi-investisseur saura vous aiguiller sur les meilleurs choix de rénovation
TravauxLocatifs, Membre de la Fédération Française de Courtage en Travaux
La Fédération Française de Courtage en Travaux a été créée en 2008 avec la volonté de structurer cette profession assez récente.
Regroupant plus d’une centaine de courtiers sur le territoire national, elle a pour objectif de promouvoir notre savoir-faire et instaurer un cadre réglementaire commun à la profession de courtier en travaux.
TravauxLocatifs en tant que membre adhérent, a suivi les formations inhérentes à la pratique du métier de courtier. Nous avons signé un code de déontologie fixant les règles de bonne pratique et d’engagement à suivre. Elles reprennent les points de vérification de nos partenaires ainsi que la défense du consommateur et la sécurisation accrue des projets de rénovation.
