Maître d’œuvre, maître d’ouvrage et courtier en travaux… Vous avez sans doute déjà entendu des personnes confondre ces termes et ne pas comprendre la différence entre chacun. Peut-être que vous-même vous faites la confusion !
Et c’est justifié, ces fonctions sont proches puisqu’elles concernent les rôles de tous les acteurs d’un chantier de rénovation. Ainsi il est simple de les mélanger, pourtant chacun a un rôle bien défini.
On vous explique tout dans cet article !
Le maître d’ouvrage. Son rôle.
Le maître d’ouvrage ( sigle MOA ) a un rôle complètement différent du maître d’œuvre. En effet, celui-ci représente la personne pour qui est réalisé le chantier. Bien souvent, il s’agit du propriétaire-bailleur, qui a décidé de réaliser des travaux dans son bien.
Celui-ci se charge de définir l’objectif des travaux, les délais de réalisation qu’il attend ainsi que le budget qu’il peut accorder.
Info : on appelle “ouvrage” le résultat du chantier, d’où le terme de maître d’ouvrage.
Le maître d’oeuvre. Définition et rôle.
Le métier de maître d’œuvre ( sigle MOE ) défini la personne ayant la responsabilité globale du projet de travaux.
Autrement dit, il se charge de superviser l’ensemble du chantier. Depuis la gestion du démarrage, la planification des délais, la conception et l’exécution par les prestataires ou encore le suivi, le contrôle et la réception du projet.
Il s’agit d’un rôle essentiel en tant qu’accompagnateur puisque sa mission principale de coordonner et contrôler de A à Z les travaux effectués par les entreprises externes sous l’autorité d’un maître d’ouvrage.
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DEMANDER UN DEVIS MAINTENANTLe courtier en travaux
Le courtier en travaux est encore un autre métier tout aussi nécessaire que les autres à la bonne tenue du chantier. Il connaît les artisans de sa région et sélectionne les meilleurs et les plus adaptés au projet du maître d’ouvrage.
Il présente et négocie les devis. En effet, après les avoir contrôlé et négocié les devis, le courtier en travaux les présente au maître d’ouvrage.
Enfin, le courtier en travaux peut s’assurer de la transmission des informations aux entreprises pour la mise en œuvre des travaux. C’est-à-dire qu’il devient vos yeux et vos oreilles sur le chantier ; bien qu’il n’agisse pas en tant que maître d’œuvre puisque c’est vous qui restez le maître d’oeuvre.
Le courtier peut toutefois vous mettre en relation avec un maître d’oeuvre de son réseau si le projet le nécessite !
Schéma récapitulatif :
Pour simplifier la compréhension de chaque rôle, nous avons créé un schéma récapitulatif. Vous pouvez l’enregistrer sur Pinterest ou le retrouver sur nos réseaux sociaux.
Conclusion
Pour conclure, les 3 fonctions sont aussi essentielles les unes que les autres à la réussite du projet. Puisqu’elles portent sur le même sujet : la gestion des travaux, elles sont régulièrement confondus.
Pourtant, elles sont très différentes et aucune ne peut prendre la place de l’autre.
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