Investir dans des appartements au style Haussmannien est très intéressant d’un point de vue patrimonial. En effet, ces biens ont l’avantage d’avoir un cachet unique et un style propre.
De plus, ils sont souvent loués par des personnes prêtent à y rester longtemps, autrement dit le turn over est beaucoup plus faible dans ce type de bien. Enfin, en investissant dans un bien Haussmannien avec des travaux, vous pouvez dégager une plus value très importante !
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Moderniser & Optimiser l’espace
Ces appartements ont certes beaucoup de charme mais ils sont bien souvent peu modernes ou mal agencés pour permettre d’optimiser les espaces intérieurs.
Le travail à faire dans le cadre d’une rénovation est donc de chercher à agrandir la surface utilisable tout en modernisant le logement sans pour autant dénaturer son cachet.
Pour cela, il existe des astuces :
Revoir la distribution des pièces
C’est l’agencement entier de l’appartement qui est ici à revoir mais cela peut permettre de gagner de nombreux mètres carrés et de donner une impression de grandeur.
Vous pouvez par exemple ouvrir la cuisine sur le salon et/ou la salle à manger pour créer un espace décloisonné et visuellement plus grand.
À noter que la destruction d’une cloison nécessitera très certainement la pose d’un IPN ou d’un HPN. Il s’agit donc d’un budget à prévoir dans votre projet de rénovation. Le tarif varie énormément selon la longueur c’est pourquoi nous ne pouvons pas vous donner de prix indicatif, nous vous recommandons de vous renseigner auprès de nos conseillers.
Le parquet a du charme mais…
Le parquet dans les appartements Haussmanniens a une part importante de la décoration et permet d’apporter énormément de cachet d’un coup. Cependant, il peut parfois desservir le logement s’il a été mal entretenu ou trop usé.
Dans ce cas, un simple ponçage ainsi qu’un traitement de qualité pourront lui redonner fière allure !
En revanche, si le bois est trop usé ou a déjà été trop poncé, il vous faudra le remplacer. Alors, une alternative peut être de contraster complètement et d’opter pour un carrelage de caractère.
Faire appel à un expert en travaux
Dans les appartements Haussmanniens il y a de nombreuses améliorations qui sont possibles. Vous pouvez par exemple installer une douche à l’italienne bien que cela nécessite de surélever le parquet dans la salle de bain, et ainsi engendrer des frais importants.
Le mieux dans cette situation est donc de faire appel à un professionnel pour qu’il vous propose des axes d’amélioration, nous sommes à votre écoute pour vous conseiller sur le sujet.
Pour mieux cerner nos missions et nos services, vous pouvez consulter l’article le rôle du courtier en travaux et ainsi définir si nous pouvons vous être utiles ou non.
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DEMANDER UN DEVIS MAINTENANTSchéma récapitulatif :
Conclusion
Rénover un appartement Haussmannien n’est pas une mince affaire mais le jeu en vaut la chandelle et nous vous recommandons de le faire… en étant accompagné !
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