Vous hésitez pour choisir le bon revêtement de sol pour votre bien immobilier locatif ? Vous ne savez pas si vous pouvez en mettre plusieurs ? Ou bien vous cherchez la solution la plus rentable ? Vous êtes au bon endroit !
Dans cet article, vous découvrirez tous les sols les plus intéressants d’un point de vue esthétique et rentabilité. À la fin, nous vous donnerons un conseil essentiel lorsque vous faites des travaux sur le sol de vos biens, ne le manquez pas ! Avant tout, il conviendra de confier la pose à une entreprise qualifiée car le succès de la rénovation et la durabilité escomptée dépendent tout autant de la qualité de la pose que du type et de la qualité des matériaux choisis…
Les 8 meilleurs revêtements de sol en investissement locatif
Le parquet massif
- Avantages : c’est un sol qui donne du cachet à la pièce et qui offre une durée de vie incomparable. Il suffit d’un bon entretien (assez simple) pour faire perdurer un parquet pendant des dizaines d’années. Par ailleurs, il est un excellent isolant thermique.
- Inconvénients : c’est un très mauvais isolant phonique, optez donc pour le faire poser par un professionnel au-dessus d’une sous-couche phonique. De plus, c’est un matériau très coûteux de par la complexité de sa fabrication et sa pose ainsi que sa noblesse.
- Prix : le prix peut être très variable selon le parquet choisi, d’autant plus qu’il faut y ajouter le prix de la pose. Pour un parquet coûtant 85€ du m2, comptez entre 120€ et 150€ du m2 avec fourniture et pose comprises. Il conviendra d’en poser en rénovation de standing pour augmenter le cachet d’un logement.
Le parquet contre-collé
- Avantages : un bon rapport qualité/prix puisqu’il est un sol simple à entretenir et avec une bonne durée de vie.
- Inconvénients : pose plus contraignante et moins de cachet comparé au parquet massif.
- Prix : la variante principale de cette solution est la qualité de la couche d’usure. Selon celle-ci le prix peut énormément varier. Comptez en moyenne 90€ à 130€ du m2, soit un peu moins cher que le parquet massif
Les sols en PVC et vinyle
- Avantages : une bonne isolation thermique et phonique ainsi qu’une résistance incroyable aux chocs, rayures, tâches, etc.
- Inconvénients : une durée de vie moyenne et surtout aucune résistance à la chaleur directe. Attention aux braises, éclats de cheminées ou des fours proches du sol.
- Prix : c’est l’un des avantages principaux des sols en PVC et vinyle, ils sont peu coûteux. Prévoyez entre 40€ et 60€ du m2.
La moquette
- Avantages : c’est un sol très simple à poser et qui offre de bonnes capacités isolantes.
- Inconvénients : le problème majeur de la moquette est l’entretien, c’est un sol qui résiste très mal aux tâches et qui retient les poussières. De plus, c’est très difficile à entretenir.
- Prix : En comptant la fourniture et la pose, le prix moyen sera entre 30€ et 50€ du m2.
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DEMANDER UN DEVIS MAINTENANTLe linoléum
- Avantages : il présente une bonne durée de vie et un aspect très hygiénique. De plus, il se nettoie aisément et offre une excellente isolation thermique.
Bonus : c’est un sol écologique puisqu’il est 100% naturel et que ce sont de simples pigments de couleurs qui viennent donner l’esthétisme au linoléum.
- Inconvénients : c’est un sol relativement fragile puisqu’il craint les hautes températures, les produits nettoyants trop acides et l’humidité.
- Prix : Son prix avantageux est une force, en effet, prévoyez 80€ du m2 en moyenne, pose et fourniture comprises.
Le carrelage
- Avantages : c’est un matériau avec de bonnes capacités isolantes qui permettent de conserver la chaleur. De plus, il est très simple à entretenir et offre une très longue durée de vie.
- Inconvénients : ce sol peut présenter des risques car devient vite glissant. Résistant aux impacts sauf violents, la réparation est contraignante.
- Prix : La pose et la fourniture comprises, le prix moyen du carrelage sera de 80€ à 120€ du m2
Le béton ciré
- Avantages : c’est une solution très hygiénique et résistante aux chocs de par sa matière. Aussi, il est extrêmement simple à entretenir et retient bien la chaleur (et la fraîcheur).
- Inconvénients : nécessite un traitement hydrofuge car peu résistant à l’humidité et aux tâches. De plus, c’est un sol très lourd, qu’il faut parfois éviter dans les étages.
- Prix : Comptez 100€ à 130€ du m2 pour la pose et la fourniture.
Le sol stratifié
- Avantages : il s’agit d’un sol très résistant, aussi bien aux tâches qu’aux chocs ou à l’humidité pour les sols spécifiques aux salles d’eau.
- Inconvénients : ce sol ne peut pas être rénové et selon sa qualité il résiste plus ou moins bien aux impacts réguliers.
- Prix : C’est un fort avantage du sol stratifié, le prix est entre 40€ et 70€ du m2 en comptant la fourniture et la pose.
Notre conseil pour choisir un revêtement de sol dans votre investissement locatif
Peu importe votre décision quant au choix du revêtement, il est essentiel que toutes les pièces soient uniformes au niveau du sol. C’est-à-dire que vous devez choisir et appliquer le même revêtement sur toute la surface du bien immobilier. Cela permet de créer une unité et de ne pas dépareiller les espaces.
Éventuellement, les pièces d’eau peuvent être différentes, de par leur nature particulière !
Conclusion
Chaque sol a ses avantages et ses inconvénients, il vous revient de décider lequel vous souhaitez privilégier selon les critères de coût travaux, de résistance ! Le type de bien locatif viendra influencer votre décision. Vous devrez rester cohérent avec le standing de l’appartement ou de l’immeuble dans lequel vous faites vos travaux de rénovation. Conserver le cachet d’un bien patrimonial amènera bien souvent l’investisseur à se diriger vers du parquet massif ou un carrelage qualitatif.
Vous avez du mal à choisir ou vous souhaitez avoir l’avis d’un expert sur le sujet ?
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